Квартиры на этих этажах украинцы сейчас не покупают – что говорят эксперты

На рынке недвижимости, в частности в Киеве, квартиры на первых и последних этажах пользуются неоднозначным спросом, что стало предметом обсуждения экспертов. Оксана Остапчук, руководитель сектора продаж OLX Недвижимость, отметила плюсы и минусы каждого варианта.

Первый этаж предоставляет удобный доступ к укрытию, но есть риск шума с улицы и вероятность попадания обломков при близких взрывах. В то же время, квартиры на высших этажах предлагают спокойствие и привлекательные виды, но при экстренной ситуации эвакуироваться оттуда гораздо сложнее. Также на последних этажах существует опасность повреждения крыши — как в результате боевых действий, так и из-за неблагоприятной погоды.

В условиях войны квартиры на первом этаже могут представляться более практичными, особенно если в доме организовано качественное укрытие. Безопасность района и характеристика самого здания становятся ключевыми факторами при выборе жилья.

Также остался интересный опыт Израиля, где предусмотрены специальные защитные комнаты в квартирах. В Украине подобные решения начинают внедрять некоторые застройщики, предлагая жилье с защитными помещениями.

Что касается трудностей с продажей, Виктория Берещак, обозреватель рынка недвижимости, указала на то, что наиболее привлекательными для покупателей считаются квартиры на этажах с 2 по 7, максимум 9. Это обеспечивает удобный доступ в условиях возможных отключений электроэнергии.

Елена Гайдамаха, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, подчеркнула, что в Киеве квартиры на 24-26 этажах продаются плохо. Хотя подобных многоэтажек достаточно, потенциальные покупатели стремятся избегать таких вариантов из-за страха перед возможными локдаунами или ракетными ударами. Однако риски актуальны для всех этажей — от первых до самых высоких.

Читайте на — НАновости Новости Израиля